Per la prima volta in quasi due anni, i prezzi delle case non sono diminuiti in nessuna delle principali aree metropolitane degli Stati Uniti a causa della carenza di alloggi.

Un passo Rapporto di RedfinI prezzi medi di vendita delle case in tutte le 50 aree metropolitane più grandi d’America sono aumentati rispetto a un anno fa nelle quattro settimane terminate il 28 aprile, o per la prima volta da luglio 2022.

Redfin ha osservato che la scarsa offerta sta facendo salire i prezzi. “Le nuove inserzioni sono aumentate del 15% su base annua, ma sono ben al di sotto dei livelli tipici di aprile: ci sono state meno nuove inserzioni questo aprile rispetto a qualsiasi anno registrato, tranne il 2023 e il 2020.”

Il prezzo medio di vendita di una casa ha raggiunto il record in aprile, raggiungendo i 383.188 dollari, ha rilevato Redfin, con un aumento del 4,8% su base annua.

A livello regionale, Anaheim, California, ha aperto la strada con i prezzi delle case in aumento del 20% su base annua, mentre West Palm Beach, Florida, è aumentato del 13,4%. I prezzi di vendita combinati con gli attuali tassi ipotecari hanno spinto la rata media del mutuo a salire di quasi il 15% rispetto a un anno fa fino alla cifra record di 2.890 dollari.

I tassi ipotecari hanno superato la soglia del 7%, con il tasso su un mutuo a tasso fisso di 30 anni salito al 7,22% giovedì, rispetto al 7,17% della settimana prima per Freddie Mac. Nel frattempo, mercoledì la Federal Reserve ha dichiarato che manterrà stabile il suo tasso di riferimento, rafforzando la prospettiva che i tassi ipotecari rimarranno stabili per il prossimo futuro.

Nelle quattro settimane terminate il 28 aprile, i dati di Redfin hanno mostrato che il prezzo medio al quale i proprietari di case hanno venduto le loro proprietà è salito a 420.450 dollari. Si tratta dell’aumento più grande da settembre 2022.

Nel bel mezzo della stagione primaverile degli acquisti di case, l’aumento dei costi si è aggiunto alle sfide per gli acquirenti di case. Alcuni agenti riferiscono che il recente aumento dei tassi ipotecari sta spaventando gli acquirenti e influenzando l’attività di richiesta di mutui. Ma ancora un numero sufficiente di acquirenti consente al prezzo di salire.